今天要聊的话题是网签和备案的区别。很多人都以为网签就是备案，其实这是两个完全不同的概念，网签是在房产局的网络上签订商品房买卖合同，其主要目的是为了确保交易的透明性，防止开发商一房多卖，而备案则是在网签之后，开发商需要带着合同去房产局进行备案，备案是法律的强制性要求，二者最大的区别在于，网签只是一种行政管理手段，只有经过备案后，网签才具有法律效力。

为了保障房产在交易过程中更为规范和透明，防止出现“一房多卖”或者将售房款挪到别的地方用，保障购房者的合法权益不受侵犯，需要在购房合同签订完成以后在房管局备案。那么，房子在房管局备案是什么意思?一起来看看吧。一、房子在房管局备案是什么意思房子在房屋管理局备案的意思是：对于已经出售的新建商品房，房产项目开发商到房屋管理局把原来登记在公司名下的预售商品房改为已售商品房。

二、商品房合同备案结果怎么查询1、通常情况下，购房人通过网上查询更为方便快捷。因为商品房合同备案查询系统全国还没有统一，所以需要搜索房产所在地的房管局官网来进行查询。比如说你在厦门，就用搜索引擎查找厦门房产管理局。2、在各地的房屋管理局官方网站上，一般都有一个很明显的位置是用于查询房屋合同备案号的，很多都是位于右上角的位置，点击进入，然后根据网站的提示来进行一步步地操作。

问题一：房管局备案是什么意思是指您买房的手续房管局都会留一份备案，来证明房子是您的，还有就是房子的其他权属状况都会在房管局档案科查到问题二：房屋在房管局备案是什么意思您所说的是购房合同网签备案，这样将您的购房合同进行统一备案，可以有效防止一房二卖的情况发生。只要备案成功，你都可以通过合同备案登记号在房管局网站上查看您所购买房屋的基本情况。

查是否是他本人的房子,大产的在管委会查.但是得拿房本的正本去,而且是本人去才会给查问题四：商品房已备案是什么意思呢?商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，搐就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。