揭秘朋友20年美国生活的真相，别墅变车库引发猜想！近日，关于一位朋友早年移居美国的真实生活情况引起了广泛关注。据了解，这位朋友在中国时曾拥有一座豪华别墅，然而在移居美国后却选择了住在乡下郊区的一间自建房，并且整个家庭生活都离不开开车，这引发了人们对她的生活状态的猜想和质疑，据她的儿子透露，这所被称为别墅的房子实际上只是一座普通的农村自建房，远远不能与之前在中国拥有的别墅相提并论。

这样的骚操作让人不禁猜测，她是否因为对美国生活的落差感到难以接受，才做出了这样的决定。然而，尽管她的生活条件发生了巨大的变化，她却一直坚称美国生活的优越性。这引发了人们对她真实感受的质疑，是否她只是不愿意承认自己的选择错误，或者是为了保持面子而故意洗稿。无论真相如何，这个故事引发了人们对移民生活的思考和对美国生活的认知。

建筑面积为国家承认的产权面积范围，而花园是使用面积，不在建筑面积范围内；地下室要看界定，现在很多地下室是算在建筑面积内的，前期不少别墅项目地下室是赠送，具体看购房合同。你好，之前我是做房地产的，对这个问题我来回答下，独栋别墅的花园一般都是开发商送的，如果说车库在你家（花园）房子内，是属于你自己的，但不带产权！只有使用权。

但建筑面积是所有权；花园是使用权，因土地都是国家的。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

2到4个吧。别墅一般有2个室内车库，车库门口可以再停2个车。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。

传统的别墅，指的是独栋别墅，就是一栋建筑全是一家的，建筑的任何部分与其他的都不相连。复式房一般是属于公寓楼，上下层都是有人家的，大家有公用部分，比如电梯，楼梯，门厅，中国已经限制别墅开发了，市场上新房出来独栋别墅基本没有，所以出来很多不算纯正的别墅，比如排屋类的，叠拼类的。与独栋的区别就是建筑上和其他家是有相连部门的，公用一面墙（不论墙的大小），或是公用屋顶地板。