很多业主在新房收房后想要进行一些简单的改造，这其中，封阳台是比较常见的工程，那么封阳台一定要遵守物业规定吗？封阳台的利与弊都有哪些？下面，就让我们一起来了解一下吧。封阳台一定要遵守物业规定吗？不一定，小区封阳台不一定要按照物业规定，站在法律的角度上来说，户主和物业公司就是委托与被委托关系，所以物业公司在为小区服务中对户主并不可以用强制性的管理。

通常小区业主封阳台需要有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台的利与弊利处：1、安全封阳台后，房屋又多了一层保护网，在社会治安达不良时时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道大障碍，能够起到安全防范的作用。

现在居住在城市的楼房中，不少房子都带有阳台，如果大家是住在比较高的楼层时，为了安全考虑，特别有小孩子的家庭，在装修房子时最好把阳台封起来。下面小编为大家讲解一下封阳台的相关知识。1、封阳台的形式阳台从构造上看有两种。一种是以防盗挡网罩封，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件宽松的情况下可以采用。

从封阳台的外形上看，有平面封和凸面封两种，平面封完后，同楼房外立面成一平面，是比较常见的封阳台外形。凸面封阳台后，窗户突出墙面，并可有一个较宽的窗台，使用起来较方便，但施工就复杂多了。2、封阳台的材料一般封阳台可以用塑钢窗、铝合金窗、实术窗、空腹钢窗，它们的区别在于：塑钢窗具有良好的耐候性，隔热、隔音效果较好，但价格较贵，颜色比较单一。

在封阳台之前，一定要提前和物业沟通好。有些物业是不允许业主私自封阳台的，因为为了整个小区的整体美观，如果业主私自封阳台，会与其他住户的阳台格格不入，从小区的整体美观来说并不是很好。阳台密封后，不仅可以保证室内的隔热，还可以保护你免受噪音的影响。但在这一点上，我们还是要看阳台密封材料的选择。普通铝合金门窗在隔热方面不如其他材料，但如果我们选择断桥铝，就会有完全不同的效果。

注意阳台包的质量，选择专业师傅，防止出现安全问题。而且阳台的密封性能也不能太差，否则容易导致后期漏风漏雨，也影响正常居住，主阳台是指与客厅或卧室相邻的地方。我们改造这样的阳台，主要还是以休闲为主，在装修方面，主阳台的装修风格也要和相邻的客厅或者卧室保持一致，这样看起来会更美观，阳台密封可以有效实现隔音防噪。门窗的选择直接影响隔音效果。