房子结顶办理房贷需要多长时间？按政策，公积金贷款一定要等到房子结顶吗？福州组合贷款一定要等到房子结顶吗？组合贷款只有在楼房封顶后才能放款。你必须等到房子封顶后才能开始还贷，但房屋封顶后，如果买受人未履行办理贷款、偿还贷款的责任，属于买受人单方违约，局长有权对房屋另行处置，房产中介在给买家看楼顶的报告之前要求全款是否合法？没看到就不给钱。

首付交了不需要马上还房贷，但是贷款要等到房子封顶了才还。国家有相关规定，房屋主体封顶之前，银行不会发放贷款。但房屋封顶后，如果买受人未履行办理贷款、偿还贷款的责任，属于买受人单方违约，局长有权对房屋另行处置。如果需要办理一手房产贷款，可以先和开发商确认一下和我行是否有合作关系。如果有，可以直接联系楼盘的驻场工作人员，把资料交给工作人员。

扩展资料:购房者申请房产抵押的具体流程如下:(1)如果想获得房产抵押服务，在选择房产时要注意这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否获得了银行的支持，以确保按揭贷款的顺利取得。(2)申请按揭贷款的购房人确认所选房产有银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房人按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写按揭贷款申请书。

买拍卖行什么时候开始还贷？1.一般先交认购费，开盘时会会签预购合同。签预购合同的时候交首付，付完首付一至两周准备首付，然后准备房贷资料等待银行审批。银行批了钱，办了手续，下个月就开始还月供了。所以银行贷款审批后，开始还款，还款时间不是开发商决定的，是银行决定的。2.购房职工可通过售房单位或贷款承办银行或住房公积金咨询管理贷款相关事宜，计算可贷额度和期限。

3.借款人提交贷款申请后，可在十五个工作日内到经办网点查询是否获批。获得批准的贷款申请人接到经办人员的通知后，在指定时间到指定地点签订贷款条约及其他相关条约。4.管理购买交易和抵押登记程序。5.已办妥全部手续的贷款，由贷款承办银行根据贷款合同的约定发放给借款人，贷款资金直接划入借款人所购房地产销售单位指定的账户。

其实看开发商，你是希望银行通知你以后办理手续。只是绑定了借记卡之后，具体还是要问银行。这些主要看开发商。一般来说，银行会通知你办理手续。朋友，这个主要看开发商和销售。如果办完房子手续，去银行审核后是15个工作日，不是15天。现在银行有钱了，应该快下来了。

看到那东西才给钱！他会焦虑的。评估建筑结构有两种书面形式:1。结构抽检报告，一般在主体封顶(即楼板封顶)一个月后，去当地质监部门申请委托结构抽检(平均每1000平方米抽取一根柱或墙进行强度检测)，并公布检测报告。这种检测方法过于简单，代表性结果过于片面。但目前国内普遍采用这种方法；直接测量承载力的方法比较复杂。

2.主体结构验收记录:本评估结果仅在主体封顶、内墙完成后出具。什么是建设单位、监理单位、施工单位、设计单位共同验收盖章(也就是一个表格)，后面还有大量相应的辅助资料(有的是随着工程进度随时生成的，有的是补充的)。一万平米的房子，辅助资料要有600，800页。开发商拿不出这两套资料，估计是因为主体还没完。

如果您通过招商银行申请公积金贷款，由于各个城市的相关政策不同，请直接联系当地受理网点的个贷部，确认您当地公积金贷款业务的相关规定(如申请条件、贷款期限等)。如果房子还没建好，肯定是不能贷款的，必须等到房子建好了。至于违约，必须根据实际情况延期。申请住房公积金贷款的基本条件:1。有合法有效的身份证明；2.具有完全民事行为能力；3.有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6.提供客户认可的担保；7.借款人夫妻双方均无未偿还住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款；8.缴存条件:住房公积金账户设立6个月以上(含)。

组合贷款只有在房产封顶的情况下才能进行。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合。建设部规定，房产封顶才能申请按揭贷款(包括公积金贷款和商业贷款)。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。

可以，只能申请个人住房抵押贷款，有上限。条件:1，有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3、具有所购住房总价30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，偿还贷款本息并承担连带责任；5、具有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估值；6.银行规定的其他条件。