建在私人土地上的房子可以买吗？买荒地可以盖房子吗？许多人厌倦了城市的喧嚣之后，想到乡下过悠闲宁静的生活。在农村买荒地可以盖房子吗？自己买地盖房子是永久性的吗？法律分析:买地建的房子不是永久的，因为只能买的土地的使用权和土地的所有权永远属于国家，敢买这种房子？买建在私人土地上的房子需要注意什么。

你好！在县城买个独栋房子。业主当时建的房子是典型的违章建筑。不要买这种房子。因为土地资源属于国家，不能私自买卖，也没有建房许可证的房子。你好！如果你考虑买这个无证房，建议你慎重考虑。以下是一些可能对你有帮助的信息:1。土地资源属于国家，私人不能随意买卖土地。如果业主没有合法的土地使用权，那么你买的房子可能有被国家收回的风险。

如果在没有建筑许可证的情况下买房，可能存在违法建设，给居住和使用带来风险。3.没有房产证的房屋，可能无法证明房屋的所有权，给以后的房产交易、过户、继承带来很大的不便和风险。4.如果你买的房子存在上述问题，你在以后的房屋评估、改造、拆迁中可能会遇到很多问题，需要自己承担相应的风险和后果。所以，如果你打算买独栋的房子，建议先了解房子的产权、施工等相关信息，确保你买的房子合法、安全、可靠。

这取决于地理位置和所建房屋的性质。只能办理农房证，在价值上肯定不如商品房。你只想在家里过得舒服，你可以选择自己建农家院。不是农房，位置也比较好，而且是卖地，可以选择自己建。你要多考虑价值。是农房，买商品房比较合适。如今，进城打工已经成为很多农民的一种生活方式，这也是农村不如以前热闹的主要原因。

于是，一些农民认为，现在砂石价格涨了，不如在城里买房子，不如在农村盖房子。但也有农民觉得，以后在农村盖房子不会亏本，反而会让孙辈受益。事实上，随着楼市价格的不断上涨，不知从何时起，城市中建筑物的投资功能已经盖过了其居住用途。所以，无论是为了个人发展，孩子教育，还是投资，去城市买一套房，似乎对很多农村年轻人都有很大的吸引力。

买建在私人土地上的房子要注意以下几点:1。如果房子是商品房(有独立的房屋所有权证和土地使用权证)，可以买。但要注意确认产权的可靠性:注意产权证上的所有人是否与出卖人是同一人；搞清楚是成本价房还是标准房还是保障房；产权证确认的面积是否与实际面积不符；一定要核对产权证原件，并和房管局核对这个产权证的真伪。

宅基地属于农民集体所有，由村集体依法无偿划拨给农民用于建房。如果土地证不是国有的，问问当地的土地所有者(村委会)是否同意。3.宅基地不是个人财产。农民只有使用权，没有处置权，不允许自己买卖。至于同一集体经济组织内部成员(同村)经集体组织同意转让的，另当别论。需要审查土地使用权性质是国有土地还是集体土地。如果是集体土地，交易可能无法完成。

买房和买地的主要区别在于所有权不同，流动性不同，升值空间不同，适用范围不同。1.不同的所有权:土地属于国家。买地只能有土地使用权，但可以长期持有，而买房有产权，只能有70年的产权。2.价值不同:土地价值越高，购买土地所需的投资就越大。土地的价值很大程度上决定了房子的市场价值和未来空间，所以价值也更大，而买房投资小，价值也小。

法律分析:买地建房不是永久的，因为只能买的土地的使用权和土地的所有权永远属于国家。一般情况下，土地使用权约为30至50年。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十三条:农民集体所有的和国家所有的由农民集体依法使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地，由农村集体经济组织内部以家庭承包方式承包；不宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

耕地承包期届满后，再延长30年，草原、林地承包期依法相应延长。依法用于农业的国有土地，可以由单位或者个人承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照合同约定的用途合理利用土地的义务。

看买地人的资质，是否有实力开发正规商品房。也要看土地的来源。最好不要买农村集体土地建房子，这样城市国有土地就没有问题，关系到以后能不能拿到产权证和土地证。如果是城市规划中的国有土地，因为开发商是私人背景，最好多关注一下土地建设要求。万一你要买房，那块地原来是商业用地，后期生活成本会高很多。可以卖，但是拿不到房产证，价格比商品房便宜很多。不熟悉的人不敢买。

可以买荒地盖房子吗？许多人厌倦了城市的喧嚣之后，想到乡下过悠闲宁静的生活。可以在农村买块荒地盖房子吗？现在在城市里，个人已经不允许买地了。土地出让必须遵循“招标、拍卖、挂牌”的程序。想自己买地建房，可以先争土地使用权，然后审批建筑许可证，到城建规划部门审批。在农村，可以申请宅基地，

没有那么多限制。农村宅基地申请条件:1。因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口定居，成为集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者预防自然灾害，实施村庄和集镇规划以及建设乡(镇)村公共设施和公益事业，需要搬迁的。有下列情形之一的，农村村民不得使用宅基地:1。18岁以下者；2、原有宅基地面积已达到规定标准或能解决分户需要；

不，它只买了土地使用权。土地属于国家，公民买的土地不是永久的，而是土地的临时使用权，70年、50年、40年不等，土地使用权是指国家机关、企业、事业单位、农民集体和公民个人，以及具备法定条件的外商投资企业，依照法定程序或者协议，对国有土地或者农民集体土地享有占有、使用、收益和限制处分的权利。