卖房子要交多少交易税？很多年轻人买的房子都是刚需房，或许是小户型。到了一定的时候，他们想把小房子卖了换大房子，卖房子要交哪些税？卖房子要交多少税？1.卖房需要交税，在交易中，卖方应承担的税费包括营业税、个人所得税和印花税，这是很多想卖房的人关心的话题之一。一般情况下，人们进行房屋交易要缴纳营业税和个人所得税，下面小编就来详细讲解一下，卖房子要交哪些税。

房屋过户的税费如下:1。契税；90平米以下首次购房者，首付房价的1%；90、140平方米以下缴纳1.5%，140平方米以上缴纳3%。(由买方承担)2。房地产销售营业税:出卖人取得产权满5年的，免征房地产销售营业税，取得产权不满5年的，按房价的5.5%缴纳房地产销售营业税。(由卖方承担)3。土地增值税:出卖人取得产权满五年的免征土地增值税，未满五年的按房价的1%缴纳。

(由卖方承担)5。印花税:房价的万分之十(由买卖双方共同承担)6。房屋交易手续费:买卖双方各承担每套建筑面积3元。7.产权登记费:80元，由买受人承担。8.房屋评估费:房屋评估金额的0.5%(由委托方承担)。房产过户注意事项:1。对于房源，在找房源的时候一定要记得调查房屋的产权。

法律主观性:个人出售房屋应缴纳以下税费:1。营业税×5%说明:(1)根据建设部等七部委发布的《关于做好稳定房价工作的意见》精神，自2005年6月1日起，对个人购买住房不满两年的，全额征收营业税(税额以交易为准)；个人购买2年以上(含2年)普通住房并转手的，免征营业税(应纳税额为0)；个人购买2年以上(含2年)非普通住房，转手的，差额部分(即增值部分)征收营业税。

2.城市维护建设税、教育费附加城市维护建设税和教育费附加营业税×10%交易确认额× 0.5%说明:(1)根据《城市维护建设税暂行条例》和《教育费附加征收暂行规定》，城市维护建设税和教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税为计税依据，汕头市城建税税率为7%，教育费附加为7%。(2)个人出售房屋免征营业税，这个税也是免缴的。

房地产转让应交税费包括:1。契税。如果行为人是购买新房，要缴纳的契税是总购房款的35%。如果行为人是买卖二手房，契税要加倍征收；2、增值税，如果属于普通住宅不足5年就转让，那么按照销售价格减去房屋成本价缴纳增值税；3.印花税，标准是房价的万分之五。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为35%。

买卖房屋需缴纳房地产交易利润的20%或房价的1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%印花税；3元/平交易费；测绘费1.36元/平；200元权属登记费；差价5.6%的增值税(房产证未满2年)。出售房屋需要缴纳这些税:1。公共维修基金；2.房屋鉴定费(仅二手房)；3.契税；4.印花税；5.交易费用；6.生产成本；

8.个人所得税；9.房屋抵押登记费(房屋全款可忽略)；10.房子首付(新房30%，二手房40%)。房产税按照房产原值扣除10%至30%回程后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似简时轮不动产核定。不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。

房屋过户有哪些税费？1.房屋过户的税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、手续费、登记费等。不同的税费有不同的计算方法。部分税费由房屋转让方缴纳，部分税费由买方缴纳。2.房屋过户的税费数额不是一个小数目，所以购房者在买房时一定要对产权进行调查，检查产权的完整性、真实性和可靠性。主要是注意房产证上的业主名字是否和卖方是同一个人，是否有产权共有人等等。

1、卖房需要交税，卖方在交易中要缴纳的税包括营业税、个人所得税、印花税。其中，营业税和个人所得税占税费大头，增值税按5%的税率缴纳，个人所得税按房产交易获利部分的20%或房价的1%缴纳。但如果符合一定的购房年限，并且是唯一的住房转让，这两项税费是可以减免的。增值税需要购买2年，个人所得税5年。

2.个人所得税:对于个人的中介费，二手房通过中介出售的，也要交中介费。一般成交价1%-3%不等，看中介的收费标准。契税，首套房契税:面积≤90平方米，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率1.5%。二套房契税:面积≤90平方米，契税税率为1%；面积90平方米以上，契税税率2%。注:北京、上海、广州、深圳等四城市购买普通住房享受上述首套房契税政策，二套房、非住宅、非普通住房契税税率为3%。

法律主体性:卖房需要缴纳哪些税，包括:1。契税(由卖方缴纳，第一套或第二套90平米以下的按成交价1收取，第一套90平米以上的按成交价1.5收取，第二套90平米以上的按成交价2收取，第三套按成交价3收取)；2.增值税(住房免征两年，购买时间不足两年，按成交价5.6缴纳)；3.土地增值税(住房暂免)；4.个人所得税(如提供发票原件，不提供购房发票原件按(成交价相关成本)20，购房发票原件按成交价1缴纳。通过继承、赠与方式取得房屋的，按照继承、赠与取得比例(交易价格相关成本)20缴纳个人所得税，四川省唯一购买满五年的房屋免征个人所得税)；5.印花税(住房暂免)和房屋产权证分5部分征收。

很多年轻人只是需要一套房子，可能比较小。到了某个时候，他们想把小房子卖了换大房子。他们卖房子要交什么税？这是很多想卖房的人关心的话题之一。一般情况下，人们进行房屋交易要缴纳营业税和个人所得税。下面小编就来详细讲解一下，卖房子要交哪些税。卖房子要交多少交易税？如果是唯一卖了五年的房子，那就没有相关的税。但如果超过5年，就需要缴纳1%的个人所得税；未满五年的，无论是否唯一，买卖房屋都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。

1.二手房契税:90平米以内，首套，1%；90143平米，首套，1.5%；144平以上或两套，3%。2.权属登记取证费用:一般在200元以内。3.个人所得税:房地产交易利润的20%或1%。二手房买卖税费有什么区别？1.二手房买卖，卖方要缴纳营业税，是房屋收入的5.5%；1%包含个人所得税、1%的土地增值税、0.05%的房屋买卖所得印花税。

根据国家税法相关政策规定，商品房销售过程中个人转让不动产涉及的相关税费一般涉及以下税费，包括契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。一、房屋转让要缴纳35%的契税；20%个人所得税；1‰的印花税；个人购买住房不满2年的，按5%的税率全额缴纳增值税，购买住房超过2年(含2年)的，免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费，80元房屋产权登记费。